Desjardins predice que para fines de 2023, el precio promedio de la vivienda en Canadá caerá casi un 25 por ciento desde el pico alcanzado en febrero de este año.
En su última perspectiva de propiedad residencial, publicada el jueves, Desjardins dijo que esperaba una fuerte corrección en el mercado de la vivienda, ajustando su pronóstico anterior de una caída del 15% en los precios promedio de la vivienda durante el mismo período.
Desjardins dijo que el empeoramiento de las perspectivas se debió a datos de vivienda débiles y una política monetaria más agresiva de lo esperado anteriormente.
El Banco de Canadá elevó su tasa de interés de referencia en un punto porcentual completo en julio, impulsando al alza las tasas de préstamos relacionados con hipotecas, y se esperan más aumentos este año.
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El informe también señaló que en los tres meses posteriores a que el precio promedio Marketingdecontenido de la vivienda alcanzara un récord de $816,720 en febrero, los precios de la vivienda cayeron más del 4% cada mes.
A pesar del pronóstico revisado, se espera que los precios se mantengan por encima de los niveles previos a la pandemia para fines de 2023.
A nivel regional, es más probable que los mayores ajustes de precios ocurran en New Brunswick, Nueva Escocia y la Isla del Príncipe Eduardo, donde los precios se dispararon durante la pandemia, según el informe.
“Aunque no queremos reducir las dificultades que enfrentan algunos canadienses, este ajuste ayuda a devolver algo de cordura a los bienes raíces canadienses”, dijo el informe.
Los autores también señalan que la desaceleración económica inminente aliviará las presiones inflacionarias lo suficiente como para que el Banco de Canadá comience a revertir el ritmo de las alzas de tasas. Desjardins espera que el mercado inmobiliario canadiense se estabilice a fines del próximo año.
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