Hay muchas opciones para elegir cuando se trata de iniciar una franquicia de bienes raíces. ¿Qué empresa debe elegir? ¿En qué campo deberías entrar? ¿Qué tipo de marketing debe hacer?
Las 16 mejores franquicias de bienes raíces en nuestra lista ofrecen una variedad de oportunidades para cualquiera que busque ingresar a la industria. Así que mira cuál te conviene más.
¿Qué es una franquicia inmobiliaria?
Una franquicia inmobiliaria es un negocio que brinda servicios relacionados con la venta o arrendamiento de bienes inmuebles. Estos negocios pueden involucrar una variedad de actividades, como administración de propiedades, inspecciones de viviendas y financiamiento de hipotecas.
El mercado inmobiliario en 2022
El mercado se ha vuelto más complejo y competitivo, con nuevos jugadores ingresando constantemente al mercado. Para tener éxito, es crucial comprender las diversas dinámicas de la industria inmobiliaria y desarrollar una estrategia sólida en consecuencia. El tamaño del mercado seguirá creciendo y se espera que alcance los 3,81 billones de dólares a finales de este año.
Por qué debería considerar una franquicia inmobiliaria
Cuando se trata de bienes raíces, hay muchas opciones. Puede tomar la ruta independiente al iniciar su propio negocio o elegir entre las muchas oportunidades de franquicia disponibles. Aquí hay cinco razones por las que debería abrir una franquicia de bienes raíces en 2022:
- Modelo de negocio probado. Cuando abre una franquicia, está comprando un sistema probado que ha tenido éxito en este mercado y en otros. Esto le da una ventaja sobre la competencia y aumenta sus posibilidades de éxito.
- mayor visibilidad. La franquicia tiene una base de clientes fija y una mayor visibilidad que las empresas independientes. Esto puede ayudarlo a atraer más clientes y hacer crecer su negocio más rápido.
- Mayor poder adquisitivo. Las franquicias a menudo tienen un mayor poder adquisitivo, lo que les permite obtener mejores precios en productos y servicios. Esto puede ser una gran ventaja cuando recién comienza y trata de mantener los costos bajos.
- Mejor formación y apoyo. La franquicia ofrece capacitación y apoyo integrales, que pueden ser invaluables cuando inicia un negocio. Esto puede ayudarlo a evitar errores comunes y poner su negocio en funcionamiento rápidamente.
- Varias oportunidades. Hay una variedad de franquicias inmobiliarias para elegir, para que pueda encontrar la que mejor se adapte a sus objetivos e intereses. Puede trabajar en ventas de bienes raíces, arrendamiento, administración o incluso iniciar su propio negocio de corretaje.
Las mejores franquicias inmobiliarias
Echemos un vistazo en profundidad a algunas de las franquicias inmobiliarias más exitosas de nuestra lista. Seguro que encontrará la mejor opción para usted entre estas principales oportunidades de franquicia:
1. Afiliados inmobiliarios de Weichert
Weichert Real Estate Affiliates es una franquicia con una tarifa de franquicia de $25,000 y un rango de inversión de $62,500 a $326,200. Con un 6 % de regalías y un 2 % de publicidad, Weichert es una excelente opción para aquellos que buscan un sólido retorno de su inversión.
2. Keller Williams
Keller Williams necesita una tarifa de franquicia de $35,000 y una inversión de entre $183,230 y $336,980. Keller Williams también recibe una tarifa de regalías anual del 6% y una tarifa de desarrollo de marketing de $ 1,000. La empresa requiere una liquidez mínima de $150,000.
3. Siglo 21
Las oportunidades de franquicia en Century 21 requieren un valor neto de al menos $100,000. La tarifa de franquicia es de $25,000 y la inversión total oscila entre $24,700 y $459,250. Las regalías son el 6% de los ingresos totales y las tarifas de BMF son el 0,50% de los ingresos totales.
4. Banquero de Coldwell
Coldwell Banker es un conocido franquiciador que ofrece una amplia gama de servicios a sus clientes. La tarifa de franquicia es de $25,000 y la inversión total oscila entre $31,175 y $491,875. El patrimonio neto mínimo requerido es de $150.000 y las regalías son del 5,5%. La tarifa de publicidad es del 3%. Esta es una franquicia establecida que tiene mucho que ofrecer a los nuevos dueños de negocios.
5. RE/MAX
RE/MAX es una oportunidad fantástica para cualquiera que busque entrar en bienes raíces. Las tarifas de franquicia oscilan entre $17 500 y $37 500, y la inversión total oscila entre $43 000 y $286 500. Necesitará al menos $ 35,000 en liquidez y pagará regalías de $ 125-165 por agente por mes. También hay una tarifa de publicidad de $ 95-162 por mes.
6. Bienes inmuebles interMarketingdecontenidoes de Sotheby’s
Sotheby’s International Realty es una oportunidad de franquicia de bienes raíces que requiere una tarifa de franquicia de $25,000 y una inversión total entre $40,650 y $315,500. Para convertirse en franquiciado, debe tener un patrimonio neto de al menos $ 150,000 y una liquidez de al menos $ 51,500. Las regalías son del 6% y la tarifa de publicidad es del 2%.
7. Compradores de viviendas
HomeVestors es una oportunidad de franquicia que permite a los dueños de negocios invertir en empresas de compra y venta de bienes raíces. Las inversiones oscilan entre $80,000 y $456,250 con un requisito mínimo de liquidez de $80,000. Las regalías varían.
8. Servicios familiares en Estados Unidos
HomeServices of America es propiedad de Berkshire Hathaway, dirigida por Warren Buffett. Ofrecen oportunidades de franquicia con tarifas de franquicia de $ 25,000 e inversiones totales que van desde $ 43,300 a $ 88,375.
Las regalías son del 6%. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en negocios con bajos costos iniciales y buen desempeño.
Más Mejor Franquicia Inmobiliaria
Echemos un vistazo a más de las mejores oportunidades de franquicias de bienes raíces. Muchas de estas oportunidades de franquicia han atraído y retenido con éxito a agentes exitosos.
9. Realty ONE Grupo
The Realty ONE Group es una franquicia de bienes raíces de primer nivel con tarifas de franquicia de $ 15,000 – $ 22,000 y una inversión total de $ 44,250 – $ 224,500. Las regalías de publicidad son del 2%, por lo que puede estar seguro de que su inversión se destinará a programas de marketing y soporte.
10. Salir de bienes raíces
EXIT Realty es una oportunidad de franquicia de bienes raíces con tarifas de franquicia que van desde $7,500 a $25,000 y una inversión total de $62,800 a $212,000. Requieren una liquidez mínima de $70,000 y ofrecen descuentos para veteranos.
11. Mejores propiedades inmobiliarias para el hogar y el jardín
Better Homes and Gardens Real Estate tiene una tarifa de franquicia de $35,000 y una inversión total de $32,420 a $455,000. Con un valor neto mínimo de $250,000 y un requisito de liquidez de $100,000, está abierto a quienes se toman en serio su negocio. Las regalías y las tarifas de publicidad son del 5% y el 1%, respectivamente.
12. Próxima casa
Los franquiciados de NextHome tienen que pagar entre $4,250 y $8,500, y luego son responsables de una inversión total que oscila entre $15,250 y $214,095.
También tienen que pagar varias regalías, así como tarifas de publicidad de $75 a $85 por transacción. Esto convierte a NextHome en una opción asequible para aquellos que buscan ingresar al mercado inmobiliario.
13. Corcorán
Las tarifas de franquicia para las oportunidades de franquicia de Corcoran son de $35 000 y la inversión total requerida oscila entre $52 850 y $546 300.
El capital mínimo requerido para esta oportunidad es de $150,000 y la liquidez mínima requerida es de $75,000. Las regalías por esta oportunidad oscilan entre el 4 % y el 6 %, y las tarifas de publicidad oscilan entre el 0,5 % y el 1 %.
14. Tiempos
Las tarifas de franquicia para oportunidades de bienes raíces de ERA son de solo $25,000 con una inversión total de $27,350 a $432,550. El requisito mínimo de activos netos es de $150 000 y el requisito mínimo de liquidez es de $75 000. Las regalías son sólo el 6%.
15. Bienes Raíces Tarifa Plana
Flat Rate Realty es una oportunidad de franquicia que solo ofrece una tarifa plana de $570 por transacción. La franquicia requiere una inversión total de entre $42,500 y $125,000, y la tarifa de franquicia es de solo $10,000.
16. Comunidad Epcon
Epcon Communities ofrece a los inversores inmobiliarios una oportunidad de franquicia única. El costo de la franquicia es de $75,000 y la inversión total es de $1,115,200 a $4,918,115.
Los franquiciados deben tener al menos $ 1.5 millones en patrimonio neto y al menos $ 500,000 en liquidez. Las regalías son sólo el 2%. Esta oportunidad brinda la oportunidad de adquirir una marca conocida con un historial exitoso.
Cómo elegir la mejor franquicia para agentes inmobiliarios
Convertirse en propietario de una franquicia es una gran decisión. Es importante investigar para encontrar el mejor producto para usted y su negocio. Aquí hay cuatro cosas a considerar al elegir una franquicia de bienes raíces:
Soporte y Capacitación
Cuando te unes a una franquicia, te unes a un equipo de profesionales con ideas afines que se dedican a ayudarte a tener éxito. Busque franquicias que ofrezcan capacitación integral y soporte de marketing, incluida la tutoría continua y la asistencia de marketing.
Conocimiento de la marca
En el mercado competitivo de hoy, es importante alinearse con marcas conocidas y respetadas. Busque franquicias que tengan buena reputación en la industria y que sean conocidas por brindar un servicio de calidad.
modelo de negocio
Asegúrese de revisar cuidadosamente el modelo comercial de cualquier franquicia que esté considerando. Asegúrese de que sea sólido y que comprenda todos los costos involucrados. Además, asegúrese de preguntar sobre la tasa de éxito del franquiciador y el período promedio de propiedad.
invertir
Por supuesto, debe considerar la inversión financiera requerida para unirse a la franquicia. Asegúrese de revisar cuidadosamente el documento de divulgación de la franquicia para obtener una idea clara de los costos involucrados.
¿Cuánto cuesta abrir una franquicia inmobiliaria?
El costo de abrir una franquicia de bienes raíces depende del franquiciador y sus tarifas iniciales de franquicia, tarifas de renovación, etc. Sin embargo, en promedio, su inversión inicial en una franquicia puede oscilar entre menos de $25,000 y casi $5 millones.
Asegúrese de revisar cuidadosamente el documento de divulgación de la franquicia para obtener una idea clara de los costos involucrados.
¿Son rentables las empresas inmobiliarias?
Sí, las franquicias inmobiliarias y otros negocios inmobiliarios pueden ser rentables. Sin embargo, es importante recordar que la industria de bienes raíces está sujeta a las condiciones del mercado y no se garantiza que ninguna empresa gane más dinero con sus inversiones.
Antes de invertir en una empresa de bienes raíces, es importante investigar y comprender los riesgos involucrados.
Imagen: Elementos Envato
