Uno de los bancos más grandes de Canadá está pidiendo que el enfriamiento del mercado inmobiliario Marketingdecontenido alcance un mínimo en la primavera antes de que pueda ajustarse por completo a las crecientes tasas de interés.
Los compradores de viviendas están «a la defensiva» mientras el Banco de Canadá continúa aumentando las tasas de interés, dijo Robert Hogg, economista jefe adjunto de RBC, en una nota el viernes. El banco central anunció un aumento de la tasa de 75 puntos básicos la semana pasada y señaló que las tasas tendrán que subir aún más en los próximos meses, ya que la inflación subyacente se mantiene alta.
Pero los costos más altos de los préstamos han tenido un efecto negativo en el mercado de la vivienda, ya que la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) informó el jueves que las ventas de viviendas cayeron un 1 por ciento en agosto en comparación con julio y un 24,7 por ciento respecto al mismo mes del mes anterior. año.
CREA también rebajó su previsión de crecimiento de precios y actividad inmobiliaria. Ahora espera que las ventas de viviendas caigan un 20% para fines de 2022 en comparación con el pico del año pasado.
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Sin embargo, el pronóstico de Hogg es aún más grave, ya que se espera que las ventas caigan un 23% año tras año para fin de año y un 14% adicional para 2023.
RBC ahora pide que la tasa de referencia del Banco de Canadá alcance el 4 por ciento para fines de año, frente al 3,5 por ciento anterior.
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«Las tasas más altas descalificarán a más compradores para obtener hipotecas y reducirán el tamaño de las hipotecas que otros pueden obtener», escribió Hogg.
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Agregó: «Menos compradores activos en el mercado, y con presupuestos más ajustados, están subcotizando los precios».
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Hogg escribió el viernes que espera que el mercado inmobiliario se ajuste a un entorno de altas tasas de interés a principios del próximo año.
Para la primavera, espera que los precios de las viviendas canadienses estén alrededor de un 14 por ciento por debajo de su pico de febrero de 2022.
Agregó que Ontario y la Columbia Británica verán caídas aún mayores, ya que ambos vieron caer los precios de la vivienda en un 16 por ciento desde el punto más alto hasta el más bajo. Mientras tanto, Hogg predice que los precios en Alberta y Saskatchewan caerán solo un 4 por ciento.
La estimación de Hogg es más conservadora que otras previsiones del mercado.
TD Bank dijo a fines de agosto que espera que los precios de las viviendas caigan entre un 20% y un 25% «sin precedentes» en el primer trimestre de 2023 desde sus máximos de hace un año.
La cooperativa de ahorro y crédito Desjardins también espera que los precios de las viviendas caigan casi un 25 por ciento para fines de 2023.
— Documento de la Prensa Canadiense
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