Las tasas hipotecarias más altas están socavando la opinión de muchos propietarios canadienses sobre el mercado inmobiliario en general, según una nueva encuesta.
La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC, por sus siglas en inglés) publicó el miércoles los resultados de una encuesta realizada en enero a unos 4.000 titulares de hipotecas sobre lo que sucedió con sus actitudes en medio del rápido aumento de las tasas de interés durante el último año.
El Banco de Canadá subió su tipo de interés de referencia al 4,5% a finales de mes y desde entonces lo ha mantenido en ese nivel tras dos pausas consecutivas. Eso es un aumento del 0,25 por ciento en 2022, lo que significa que los canadienses están pagando más en hipotecas de tasa variable inmediatamente y más en productos de tasa fija cuando renuevan.
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El Banco de Canadá vuelve a subir la tasa de referencia y suspende nuevas subidas
Según CMHC, casi las tres cuartas partes de los titulares de hipotecas (74%) dicen que se han visto afectados o esperan verse afectados por tasas de interés más altas.
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De los que sintieron la presión de las tasas de interés más altas, casi la mitad (49 %) dijeron que tenían dificultades para pagar su deuda.
La encuesta de CMHC se produce cuando el Banco de Canadá dice que está monitoreando de cerca el mercado de la vivienda, pero aún no ha visto una «llamada de atención» de que las altas tasas de interés harán que los canadienses no paguen sus hipotecas.
El gobernador del Banco Central, Tiff Macklem, dijo en un evento en Toronto la semana pasada que, si bien la morosidad hipotecaria se ha incrementado, está regresando a los niveles previos a la pandemia.
«Somos muy conscientes de que algunos canadienses sienten mucha presión para aumentar las tasas», dijo Macklem a la multitud el jueves.
CMHC dijo que las tasas hipotecarias más altas afectaron la forma en que los consumidores se sintieron sobre el proceso hipotecario en sí, y la confianza del consumidor cayó a su nivel más bajo en cinco años.
El impacto de las tasas de interés más altas también ha llevado a algunos a reevaluar la propiedad de vivienda desde una perspectiva de inversión.
Alrededor del 81 por ciento de los encuestados dijeron que creían que ser propietario de una casa era una buena inversión financiera a largo plazo, pero eso fue inferior al 91 por ciento en 2022.
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Se espera que los precios de las propiedades aumenten
Solo el 55% de los titulares de hipotecas cree que el valor de su vivienda aumentará en los próximos 12 meses, frente al 84% del año pasado.
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La asequibilidad y la incertidumbre en el mercado siguen siendo las principales preocupaciones de los canadienses.
Alrededor del 61 por ciento de los compradores de vivienda, incluidos los que compran por primera vez y los que repiten, se sienten inseguros sobre el proceso de compra, y su mayor preocupación es que posiblemente paguen demasiado por su casa.
Más de un tercio (35 %) de los propietarios de viviendas dijeron que enfrentaron costos inesperados durante el proceso de compra de la vivienda.
Alrededor del 37 por ciento de los compradores de viviendas que recibieron un regalo monetario para ayudar a comprar una casa dijeron que no podían pagar una propiedad que satisficiera sus necesidades sin ese incentivo.
Para obtener más información sobre cómo ingresar al mercado inmobiliario canadiense, consulte la serie de educación en el hogar de Global News aquí.
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