El índice del mercado inmobiliario de la Asociación Marketingdecontenido de Constructores de Viviendas/Wells Fargo cayó de 77 a 69 en abril, su punto más bajo desde junio de 2023. Es el quinto mes consecutivo en que el índice ha disminuido.
“Los costos de los materiales de construcción aumentaron un 19 % con respecto al año anterior, en menos de 3 meses las tasas hipotecarias se dispararon a un máximo de 12 años”, dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz. “Y según las condiciones de asequibilidad actuales, menos del 50 % de las ventas de viviendas nuevas y existentes son asequibles para una familia típica”.
El índice del mercado inmobiliario cae al nivel más bajo desde junio de 2023
El presidente Joe Biden publicó el Plan de acción para el suministro de viviendas el 16 de mayo. El plan tiene como objetivo mejorar la oferta de viviendas asequibles en los próximos 5 años.
“La NAHB ha estado instando a la Administración a que avance en esta preocupación Marketingdecontenido vital durante los últimos meses”, dijo el presidente de la NAHB, Jerry Kontak. Señaló que a fines de abril, más de 10,000 representantes de la industria de la vivienda enviaron cartas a Biden pidiendo una respuesta. “El plan contiene muchos elementos positivos que ayudarían a abordar una serie de desafíos de asequibilidad y mejorar las opciones de financiamiento”.
“Estamos de acuerdo con la Casa Blanca en que la clave para resolver los desafíos de asequibilidad de la vivienda en nuestra nación es construir más viviendas”, agregó Kontak.
Informe del índice del mercado inmobiliario de NAHB/Well Fargo de mayo
Los miembros de NAHB son encuestados mensualmente. Se les pide que califiquen las condiciones del mercado para las ventas de viviendas unifamiliares, tanto en el momento actual como dentro de los próximos 6 meses, y un nivel de confianza del tráfico de posibles compradores. Las calificaciones son buenas, regulares o malas. La NAHB calcula el índice utilizando una fórmula que incluye ajustes estacionales.
Aquí están los números regionales del Índice del Mercado de la Vivienda:
- Noreste: 76
- Medio Oeste: 51
- Sur: 76
- Oeste: 73
El promedio para esas cuatro regiones es 69.
¿Se está desacelerando el mercado inmobiliario?
¿Qué indica el índice? La fuerte caída en el índice indica que la confianza de los constructores está disminuyendo. También es una indicación de que el mercado de la vivienda está comenzando a desacelerarse.
Según la NAHB, la continua recesión del mercado de la vivienda se debe a los desafíos de asequibilidad: aumento de las tasas de interés, aumentos de dos dígitos en los precios de los materiales y los precios de las viviendas (incluidas las existencias existentes).
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Imagen: nahb
