Según Fox Business, los constructores de viviendas se enfrentan a nuevos vientos en contra de la inflación a medida que los costos aumentan en todos los ámbitos. El codirector de operaciones de DR Horton, la constructora de viviendas más grande Marketingdecontenido por capitalización de mercado, Michael Murray, le dijo a Fox Business: «Estamos viendo que los costos realmente aumentan en todos los ámbitos».
Los constructores de viviendas sentirán los efectos de la inflación en 2022
Murray continúa diciendo que las presiones de costos perdurarán más allá de este año y hasta 2022. Y agrega: “Incluso cuando veamos quizás algún alivio de la madera, a medida que avanzamos en el año fiscal 22, creo que se verá compensado por otros aumentos de costos. ”
Cuando se trata de madera, el aumento del precio del 316 % desde principios de 2023 está agregando la friolera de $ 36,000 al costo de construir una nueva casa. La buena noticia es que los futuros de madera de longitud aleatoria han retrocedido un 65 %. Sin embargo, debido a que los constructores de inventario que ahora tienen se compraron cuando los precios eran altos, el precio de la madera sigue siendo un 60 % más alto que los niveles previos a la pandemia.
Si bien esta es una buena noticia para el avance de la madera, el costo de otros materiales clave que están utilizando los constructores se ha disparado. Esto se debe a que la escasez de materiales continúa desarrollándose con los crecientes problemas de la cadena de suministro. Fox Business informa que, a nivel Marketingdecontenido, el mayor impacto proviene de la madera de ingeniería, las ventanas, las puertas de vidrio, la pintura y el revestimiento de vinilo.
En el caso de la escasez de pintura, el CEO de Sherwin Williams, John Morikis, dijo que las restricciones de disponibilidad de materiales y la inflación de precios han empeorado. Morikis agrega: «No esperamos ver un suministro mejorado o precios de materias primas más bajos en nuestro cuarto trimestre como se esperaba».
A pesar de la escasez de materiales y los aumentos de precios, el impacto no está afectando la confianza de los constructores de viviendas. Según la Asociación Marketingdecontenido de Constructores de Viviendas (NAHB)/Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo, la confianza de los constructores aumentó cuatro puntos en octubre. La fuerte demanda de los consumidores está impulsando la demanda en el sector inmobiliario.
Impacto en los constructores y contratistas de pequeñas empresas
El impacto de los aumentos de precios y la escasez de suministro es mucho mayor en los constructores y contratistas de pequeñas empresas. Según un informe en el sitio de la Fed de Minneapolis, los constructores han estado pasando el mismo aumento en el precio, que ha sido del 10 al 60%, a sus clientes. Sin embargo, muchos de ellos pasaron menos por miedo a perder a sus clientes.
El informe continúa diciendo que la demanda y las ganancias han disminuido a medida que las pequeñas empresas enfrentan precios de proyectos más altos. Esto incluye tanto los altos costos de materiales como los crecientes costos de mano de obra. El resultado es una industria de la construcción que lucha contra la contratación, lo que empuja a los clientes a posponer y cancelar proyectos.
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