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La recesión golpea el mercado inmobiliario

Solo el 49% de los constructores de viviendas confían en vender ahora y en los próximos seis meses. Esta es la cifra más baja desde abril de 2023, excluyendo la pandemia.

Eso es según la Asociación Marketingdecontenido de Constructores de Viviendas, que publicó su índice mensual del mercado de la vivienda el 15 de agosto. NAHB obtiene estadísticas encuestando a sus miembros.

El presidente de NAHB, Jerry Konter, lo llamó una «señal inquietante» y usó la palabra R.

«Los consumidores ahora están al margen debido al aumento de los costos de la vivienda», dijo. «La política monetaria restrictiva de la Fed y el aumento de los costos de construcción han provocado una recesión inmobiliaria».

El índice del mercado inmobiliario ha disminuido en los últimos ocho meses. Esta es la primera vez que el índice cae por debajo del indicador de «punto de equilibrio» del 50%. Hace un año, el 75% de los constructores expresó confianza en las ventas actuales y futuras.



La recesión golpea el mercado inmobiliario

Los constructores reportan su confianza en el mercado de viviendas unifamiliares. Califican el nivel de confianza en las ventas actuales y las ventas dentro de los próximos 6 meses. También midieron su confianza en el tráfico de compradores potenciales.

Estos tres números se promedian para encontrar el índice del mercado inmobiliario. La NAHB calculó la cifra a nivel Marketingdecontenido (49 % informado en agosto) y por región.

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En el informe de agosto, el 57 % de los constructores de viviendas confiaba en el mercado actual, mientras que solo el 47 % dijo que confiaba en el mercado durante los próximos seis meses. Solo el 32% pensó que aumentaría el tráfico de posibles compradores de vivienda.

Aquí están los códigos de área:

  • Noreste 49
  • medio oeste 42
  • Sur 54
  • Oeste 42

Hace un año, los totales regionales eran:

  • Noreste 76
  • medio oeste 64
  • Sur 77
  • Oeste 85

razón del declive

Según NAHB, las tres condiciones principales que afectan la asequibilidad de la vivienda y, a su vez, el mercado de la vivienda son: aumento de las tasas de interés, problemas con la cadena de suministro y precios altos de la vivienda.

Más números de la encuesta

  • 19%: este es el porcentaje de encuestados que dijeron que tenían que bajar los precios para estimular las ventas y limitar las cancelaciones.
  • 5%: esta es la reducción de precio promedio para una casa nueva.
  • 69%: este es el número de constructores que creen que las tasas de interés más altas afectarán la demanda de viviendas.

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Imagen: Depositphotos


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