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Cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb

Para muchos empresarios que buscan ingresar al espacio de la hospitalidad, Airbnb es una opción lucrativa. El alojamiento de Airbnb puede tener lugar en diferentes propiedades, y puede ofrecer a los viajeros experiencias nuevas y emocionantes mientras viaja. Si no está seguro de cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb, este artículo cubrirá los conceptos básicos para ser un anfitrión de Airbnb para que pueda comenzar a recibir huéspedes potenciales.

¿Qué es un anfitrión de Airbnb?

Los anfitriones de Airbnb son esencialmente personas que ofrecen apartamentos de alquiler a corto y mediano plazo. Esto podría ser alquilar un apartamento completo o una habitación vacía para invitados. Como anfitrión, su responsabilidad es proporcionar a sus huéspedes un lugar donde quedarse, ayudarlos a ingresar al apartamento, ayudarlos con el check-in, acomodarlos y ayudarlos a aprovechar al máximo su estadía.

  • Lee mas: Cómo iniciar un negocio de Airbnb

Beneficios del alojamiento de Airbnb

Hay muchos beneficios de ser un anfitrión de Airbnb, razón por la cual tantos anfitriones han comenzado a publicar en la plataforma. Algunos de los beneficios de ser un anfitrión de Airbnb incluyen:

  1. Fuente de ingreso: La razón principal para convertirse en anfitrión de Airbnb es que puede ser una fuente de ingresos constante durante todo el año para muchos
  2. Conocer gente nueva: Si alquila una habitación libre o parte de un apartamento en Airbnb, tendrá la oportunidad de conocer a muchas personas nuevas y compartir experiencias.
  3. Requerir: Muchas ciudades no tienen la infraestructura o la capacidad para los viajeros, lo que a menudo crea problemas para aquellos que buscan un lugar razonable para quedarse, ¡pero su Airbnb puede ayudar a satisfacer esa necesidad!
  4. flexibilidad: El alojamiento de Airbnb te brinda flexibilidad. Haga que su habitación o propiedad esté disponible en todo momento y elimínela cuando no esté disponible. Es fácil hacer que Airbnb Business funcione para usted.
  5. Diversificación de ingresos: Tener un flujo de ingresos que pueda controlar, como alquilar en Airbnb, es una forma de diversificar su flujo de ingresos.

Cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb

Si está listo para comenzar su negocio de Airbnb y dar la bienvenida a su primer huésped, ¡aquí le mostramos cómo comenzar y obtener una reserva!

1. Obtén los permisos que necesites

Antes de comenzar su negocio de Airbnb, asegúrese de investigar. Esto significa verificar que puede usar su propiedad de esta manera, ya que puede haber leyes locales con respecto al alojamiento de Airbnb. Además, debe consultar con su asociación de propietarios y otras agencias locales para asegurarse de que puede hospedar viajeros a través de Airbnb antes de alquilar su propiedad o habitaciones libres.

2. Contrata un servicio de limpieza profesional

La limpieza profesional de su propiedad es el primer paso para garantizar que su hogar sea un espacio acogedor para los viajeros. Esto significa una limpieza profunda profesional para preparar el local para el hospedaje. Usar un servicio de limpieza ahorra tiempo porque tampoco tiene que comprar artículos de limpieza. ¡Asegúrate de tener comodidades como sábanas limpias, toallas y papel higiénico para tus invitados! Puede cobrar una tarifa de limpieza para cubrir el costo.

3. Investigue y establezca su precio de Airbnb

El precio de tu Airbnb será clave, dependiendo de tu ubicación y necesidades. La mayoría de los anfitriones investigan mucho sobre Airbnb antes de publicar para asegurarse de que tienen una tarifa competitiva. Debe considerar factores como si se trata de una habitación individual o de una casa completa, ya que esto lo ayudará a comparar precios. Además, observe su proximidad a las principales atracciones y monumentos (por ejemplo, a poca distancia, opciones de transporte público fáciles), ya que esto también puede afectar los precios.

4. Publica tu espacio de Airbnb

Una vez que sepa cómo debe ser su precio, puede crear su cuenta de Airbnb para publicar su listado. Una vez que tenga una cuenta, crear una lista de Airbnb es relativamente simple. Debe cargar una foto e ingresar información sobre la habitación en el listado. Piense en lo que los futuros huéspedes deben saber sobre su propiedad, incluyendo:

  • Ya sea toda la casa o una habitación extra
  • Qué tan cerca de las atracciones y las opciones de transporte
  • Hora de entrada y hora de salida
  • Cualquier parte de la propiedad que esté fuera de los límites, como la cocina u otras áreas de la casa.
  • Cualquier detalle o hecho interesante sobre la casa (por ejemplo, edificios históricos, desarrollos modernos)

5. Obtenga la ayuda de un coanfitrión

Tener un coanfitrión en su listado puede ayudarlo a administrar su negocio de Airbnb. Los coanfitriones pueden administrar su listado, responder consultas y establecer precios. La estructura habitual es proporcionar a los co-ocupantes un porcentaje de los ingresos por alquiler, pero puede discutir esto si lo desea. Puede optar por encontrar un coanfitrión a través de la plataforma de Airbnb en su área, o puede reclutar a amigos o familiares de confianza.

6. Organice una experiencia de Airbnb

Para generar credibilidad en la plataforma y obtener algunas críticas positivas, puede comenzar organizando una experiencia de Airbnb. Estos son eventos de un día que se llevan a cabo en horas y fechas específicas, a menudo siguiendo un tema. Por ejemplo, podría diseñar una experiencia que muestre su ciudad, un evento cultural, un recorrido gastronómico o una clase de cocina.

7. Pronta respuesta a consultas y reservas

La capacidad de respuesta es clave si desea que los huéspedes se sientan cómodos y seguros con su reserva. Intente responder a las preguntas sobre listados y solicitudes de reserva dentro de las 24 horas para asegurarse de que su tasa de respuesta se mantenga constante y lo reserven, ya que esto es fundamental para generar críticas positivas.

Lo que necesita saber antes de comenzar a hospedar en Airbnb

Antes de comenzar a hospedar, hay algunas cosas que debe tener en cuenta cuando se trata de alquileres de Airbnb

Cuota de patrocinio

El 3% del subtotal de la reserva se cobrará como tarifa de anfitrión, por lo que debe tenerse en cuenta en todo el proceso de publicación.

Soporte para anfitriones en el sitio web de Airbnb

En caso de daños a la propiedad, comportamiento inaceptable de los huéspedes y otros problemas, la Garantía para anfitriones de Airbnb puede protegerte en algunos casos. Antes de publicar, lea atentamente la garantía para comprender qué está cubierto y qué no. Incluso existe la opción de cobrar a los huéspedes un depósito de seguridad reembolsable durante el período de reserva como parte de su apoyo al anfitrión.

Política de cancelación

Los anfitriones establecen sus propias políticas de cancelación, incluso cuando los viajeros tienen derecho a un reembolso total o parcial. Al establecer sus reglas de cancelación, consulte lo que ofrecen otros anfitriones.

requisitos del anfitrión

Algunos de los requisitos para convertirse en anfitrión en Airbnb incluyen una tasa de respuesta, aceptar solicitudes de viaje y establecer las expectativas correctas sobre su estadía desde el principio. Airbnb facilita permanecer en la plataforma si puede satisfacer sus demandas.

seguro de propiedad

Para cubrir cualquier responsabilidad o problema, sería muy beneficioso tener una buena póliza de seguro de propiedad, especialmente si planea tener invitados a largo plazo.

Consejos para anfitriones de Airbnb

Con tantos viajeros que utilizan la plataforma, es realmente posible generar más reservas y ganar dinero en Airbnb. Estos son algunos consejos para que su anuncio se destaque:

  • Contrata a un fotógrafo profesional para que tome excelentes fotos de tu espacio y muestre lo increíble que es
  • Sea flexible con la selección de huéspedes, los horarios de check-in, etc., lo que lo convierte en un programa fluido para los viajeros entrantes
  • Comuníquese con los viajeros para confirmar los planes de viaje antes de que lleguen; Airbnb ofrece herramientas para ayudarlo a conectarse con ellos y mantenerse proactivo
  • Bríndeles información y consejos útiles sobre el área para que se sientan cómodos.

¿Cuánto dinero ganan los anfitriones de Airbnb?

Los anfitriones de Airbnb pueden usar la plataforma como ingreso adicional. Los ingresos de Airbnb pueden oscilar entre unos pocos cientos de dólares y varios miles de dólares al mes. Sin embargo, esto dependerá de otros factores, como el precio de publicación, el volumen y la frecuencia con la que los huéspedes alquilan su espacio.

¿Necesita una licencia comercial para hospedar Airbnb?

Dependiendo del tipo de negocio que esté estableciendo y de las leyes y reglamentos de su área, es posible que necesite una licencia. Sin embargo, esto dependerá de si está alquilando una habitación libre en la propiedad o la casa completa como alquiler vacacional a corto plazo. Antes de configurar su listado de Airbnb, es una buena idea verificar las regulaciones de su municipio local.

Imagen: Depositphotos

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