Nueve meses después de que el gobierno liberal federal anunciara planes para poner fin a las licitaciones a ciegas y las «prácticas desleales» en el mercado inmobiliario de Canadá, la Cámara de los Comunes aún no tiene un cronograma para la presentación de una declaración de derechos de los compradores de vivienda.
Los liberales dieron a conocer planes para una declaración de derechos en el presupuesto federal de 2022 en abril pasado en un esfuerzo por «hacer que el proceso de compra de viviendas sea más abierto, transparente y justo», según el documento.
El proyecto de ley propuesto incluiría un plan Marketingdecontenido para poner fin a las «licitaciones a ciegas», una práctica de la industria de bienes raíces en la que los compradores potenciales hacen ofertas sin considerar las ofertas de la competencia.
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Algunos expertos inmobiliarios señalan que la práctica hace subir los precios, mientras que otros defienden el proceso, argumentando que los canadienses tienen derecho a vender sus casas como mejor les parezca.
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Otros posibles cambios a la Declaración de Derechos propuesta bajo el Presupuesto 2022 incluyen garantizar el derecho a inspecciones antes del cierre y la transparencia de los precios de compra anteriores.
En abril, el gobierno federal asignó $5 millones durante dos años a la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá para explorar planes para el proyecto de ley.
Global News solicitó una actualización sobre cuándo se presentaría el proyecto de ley, pero un portavoz del ministro de Vivienda, Ahmed Hussen, no proporcionó un cronograma específico para la presentación del proyecto de ley de derechos de los compradores de vivienda.
En cambio, el vocero reiteró que el gobierno estaba «comprometido» a colaborar con las provincias y territorios para desarrollar dicha legislación, y señaló que sus jurisdicciones podrían establecer sus propias reglas para el mercado de la vivienda.
“Si bien la regulación de bienes raíces recae principalmente en la jurisdicción de las provincias y territorios, estamos comprometidos a hacer nuestra parte para que el proceso de compra de viviendas sea más abierto, transparente y justo en todo el país”, dijo el portavoz de Husson en un comunicado.
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La oficina de Husson dijo que el gobierno federal celebró dos reuniones con sus homólogos provinciales y territoriales el año pasado para discutir temas de vivienda como la Declaración de Derechos.
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«Esperamos construir sobre estas discusiones productivas y proporcionaremos más información a medida que este trabajo progrese y los detalles estén disponibles», dijo su portavoz.
Algunas provincias están trabajando en el etiquetado ciego independientemente del gobierno federal. Ontario pondrá esta opción a disposición de los vendedores a partir del 1 de abril de 2023, como parte de reformas más amplias a través de la Ley de Fideicomisos de Servicios de Bienes Raíces.
– Documentos de medios canadienses
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