La reciente medida del Banco de Canadá para aumentar su tasa de interés clave está preparando el escenario para una corrección más profunda en el mercado de la vivienda el próximo año, dijo un economista senior de BMO Capital Markets.
Robert Kavcic dijo que el sorpresivo aumento de tasas del 1 por ciento del gobernador Tiff Macklem la semana pasada fue como golpear el mercado de la vivienda con un martillo.
En una nota a los inversionistas, Kavcic dijo que el aumento que llevó a los bancos comerciales a aumentar sus tasas preferenciales ha hecho que sea más difícil calificar para hipotecas bajo las reglas de prueba de estrés de Canadá.
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La prueba establece la tasa de elegibilidad para hipotecas no aseguradas en dos puntos porcentuales por encima de la tasa del contrato o 5,25%, la que sea mayor.
Antes de la medida, la tasa de calificación para los prestatarios de tasa variable todavía era del 5,25%, pero ahora aumentó a alrededor del 6%, dijo Kavcic, lo que él ve como una «píldora gigante que el mercado se ha tragado».
La tasa de elegibilidad para los prestatarios de tasa fija es de alrededor del 7%, lo que, dijo, también afectará su poder adquisitivo.
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