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¿Por qué la vivienda asequible para los trabajadores es el último obstáculo en el punto de acceso de la ciudad turística de Canadá?

Cuando él y su esposa abrieron Fish & Sips en 2023, Paul Feather descubrió que el reclutamiento era uno de los muchos desafíos de administrar un restaurante en Main Street en Collingwood, Ontario durante mucho tiempo.

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Pero el lanzador de calamares y bacalao de 49 años considera que la dotación de personal es su obstáculo número uno después de que golpeó la pandemia de COVID-19 y los precios de las viviendas se dispararon en los puntos críticos de vacaciones, en gran parte porque los trabajadores pueden pagarlo. Hay escasez de alquiler en el lugar donde empezó.

“Es la asequibilidad y la disponibilidad. No hay suficiente stock de alquiler para que la gente elija”, dijo Feather en el comedor del restaurante, que actualmente se está expandiendo.

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Su cocina alquilada recientemente no pudo encontrar un lugar en la ciudad y tuvo que viajar en automóvil, otro obstáculo para el aumento de los precios de la gasolina y el retraso en el transporte público regional.

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Feather depende cada vez más de los estudiantes de secundaria y universitarios como recepcionistas, «ya viven en casa», pero los menores de 18 años tienen prohibido servir bebidas alcohólicas, limitándose a la hospitalidad, comida para llevar o trabajar en la caja.

«Ha sido increíblemente difícil», dijo.

Las empresas en puntos de acceso turístico lejos de las grandes ciudades están sintiendo la necesidad de viviendas asequibles, ya que las comunidades más pequeñas luchan por atraer trabajadores en medio de la escasez de mano de obra y el aumento de los alquileres.


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La industria hotelera se ve obligada a adaptarse debido a la escasez de mano de obra


Sector hostelero obligado a adaptarse por escasez de mano de obra – 7 junio 2022

Rentals.ca, un sitio canadiense de búsqueda de apartamentos en alquiler, dijo que el alquiler promedio de todas las propiedades canadienses que figuran en su sitio web aumentó un 10,5 por ciento año tras año en mayo a $ 1,888 por mes. El precio promedio Marketingdecontenido de la vivienda superó los 700.000 dólares canadienses el mes pasado, un 41% más que hace dos años, ya que las hipotecas aumentaron desde la isla de Vancouver hasta el Atlántico canadiense, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces.

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El país rural de Ontario no es una excepción. En el sur de Georgian Bay, que incluye Collingwood, el precio medio de una vivienda unifamiliar en 2023 aumentó casi un 28 % con respecto al año anterior a $881 000, según un informe de Royal LePage. Los precios subieron un 49 por ciento en la región Muskoka de Ontario, un 29 por ciento en Laurentides en Quebec y un 26 por ciento en las ciudades del este.

Esta tendencia que afecta los costos de alquiler no muestra signos de disminuir. Re/Max Canadá espera que los precios promedio de las viviendas en las regiones de «ocio» de Canadá aumenten un 20 por ciento durante el resto del año, dijo la corredora el mes pasado.

Al mismo tiempo, la caída del desempleo está exacerbando los problemas laborales de los minoristas y operadores turísticos de pueblos pequeños, cayendo al 5,1% en mayo, marcando el tercer mes consecutivo de mínimos históricos para la métrica clave.


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Los inquilinos enfrentan presión financiera cuando el gobierno de Ford aprueba aumentos de alquiler para 2023 en Ontario


El gobierno de Ford aprueba aumentos de alquiler para 2023 en Ontario, los inquilinos lidian con el estrés financiero – 29 de junio de 2022

«Este año, el problema es tan grave que muchos empleadores recurren a las autocaravanas para alojar a su personal», dijo Colleen Kennedy, directora ejecutiva de la Sociedad Cooperativa Grossmorne, que trabaja con el Parque Marketingdecontenido Grossmorne de Terranova. para ellos.

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Dado que los precios inmobiliarios y de alquiler están fuera del alcance de los jóvenes, el personal bilingüe, clave para los parques administrados por el gobierno federal, y los chefs profesionales son especialmente difíciles de encontrar, dijo Kennedy.

«No es un problema pequeño, es un gran problema. Porque, ¿cómo hace crecer la industria sin obtener los recursos humanos que necesita? En el camino, realmente sentimos que esta temporada es difícil. No va a mejorar; esperamos Turismo crecerá.»

Los alquileres a corto plazo como Airbnb complican las cosas, reducen aún más la disponibilidad pero también aumentan los datos de viaje.

“Cuando las personas compran estas propiedades que de otro modo tendrían inquilinos a largo plazo, las ponen en el mercado de Airbnb porque pueden obtener los beneficios de tener un inquilino de tiempo completo allí durante algunos fines de semana al mes”, dijo Vasaga.Alan Timms, dijo una portavoz de la Cámara de Comercio de Beach.

«La escasez de personal es muy real», dijo, lo que también significa que los trabajadores «no pueden huir».

Un informe reciente del oficial de licencias y cumplimiento de la ciudad encontró que se encontraron alrededor de 300 propiedades de este tipo en plataformas como Airbnb, Flipkey y VRBO en la carretera de Collingwood, donde los alquileres a corto plazo son ilegales.

Las cosas no eran tan brillantes en Occidente.


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Cómo la creciente inflación de Canadá afectará su dinero


Cómo afectarán a su dinero las elevadas tasas de inflación de Canadá – 23 de junio de 2022

En el enclave contracultural de Nelson, B.C., la ciudad de montaña se enfrentó a una tasa de vacantes de alquiler del 0,6 por ciento en octubre, según Canada Mortgage and Housing Corporation. En la isla de Vancouver, el precio promedio de venta de viviendas en Tofino, Surfers Paradise, aumentó un 51 por ciento a $ 1,72 millones en los primeros tres meses de 2022 en comparación con el mismo período del año pasado, según un informe de Re/Max sobre «cabañas y cabañas». tendencias

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Hace una década, una escasez crónica de viviendas en la estación de esquí y senderismo de Banff, Alta, llevó a Nancy Myers a establecer Banff Accommodations, una organización con fines de lucro que alquila espacios públicos durante tres a seis meses, hace paracaidismo y participa en brechas. año puestos de trabajo trabajadores.

Los grandes empleadores como Fairmont Hotels & Resorts, Sunshine Village Ski Resort y Banff Center ofrecen algunas adaptaciones para los empleados, «pero no tienen suficiente espacio», dijo Myers.

«Cualquiera que viva en Banff está trabajando en la industria del turismo, históricamente no es un ingreso muy alto: las personas no son banqueros, generalmente tienen trabajos de salario mínimo», dijo. Por lo tanto, es necesario satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes «temporales».

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Cerca de Collingwood, la pandemia y la inflación han exacerbado los problemas de asequibilidad laboral y de vivienda asociados con los inversores inmobiliarios externos. Pero también expuso la falta de cuidado infantil, el transporte público inadecuado y el fracaso de la planificación local para fomentar unidades de alquiler «a favor de desarrollos independientes obsoletos», dijo Andrew Sigwater, presidente de Blue Mountains Village Association, un grupo de marketing. La estación de esquí del mismo nombre y el comercio local.

Siegwart pidió que la planificación municipal proporcione un parque de viviendas más diverso y políticas provinciales para apoyar las áreas turísticas más pequeñas, y señaló que la zonificación inclusiva, una herramienta regulatoria que permite a los municipios exigir que un cierto porcentaje de nuevas construcciones esté dentro de los residentes de bajos ingresos. No apto para áreas de baja densidad.

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«La vivienda alcanzable y la infraestructura relacionada es nuestro mayor documento en cinco años», dijo.

No parece que vaya a desaparecer pronto.

© 2022 Prensa Canadiense

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